{"id":818,"date":"2021-06-03T08:37:29","date_gmt":"2021-06-03T06:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rmfsrl.com\/?p=818"},"modified":"2021-06-03T08:37:44","modified_gmt":"2021-06-03T06:37:44","slug":"immobili-allasta-e-bonus-prima-casa-e-base-prezzo-valore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rmfsrl.com\/it\/immobili-allasta-e-bonus-prima-casa-e-base-prezzo-valore\/","title":{"rendered":"Immobili all\u2019asta e Bonus prima casa e base Prezzo Valore"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Molti si chiedevano se con l\u2019acquisto di un\u2019abitazione all\u2019asta \u00e8 possibile ottenere l\u2019agevolazione prima casa, e per questo la risposta\u00a0 dell\u2019Agenzia delle Entrate, che con la\u00a0risoluzione n. 38\/E<\/a> che fa un esempio su come poter usufruire dello sgravio fiscale.<\/p>\n

Infatti coloro che acquistano la casa all\u2019asta<\/strong> possono beneficiare dello stesso Bonus che si applicano alle case acquistate a mercato libero.<\/strong><\/p>\n

Ci sono per\u00f2 dei requisiti da rispettare. Quando si acquista una casa generalmente per poter accedere all\u2019Agevolazione Prima Casa <\/strong>deve avere e dare comunicazione della propria residenza nel comune in cui \u00e8 l<\/p>\n

\u2019immobile acquistato. E quando mi aggiudico la casa all\u2019asta per andarci a vivere?<\/strong><\/p>\n

viene precisato che \u201cle previste dichiarazioni sono rese dalla parte interessata, di regola, nelle more del giudizio cosicch\u00e9 risultino dal provvedimento medesimo\u201d. E\u2019 stato poi specificato nella norma che tale dichiarazione pu\u00f2 essere fatta anche in un momento successivo purch\u00e9 venga comunicato prima della registrazione dell\u2019atto, inoltre nella norma l\u2019Agenzia delle Entrate rammenta che esiste la opportunit\u00e0 di \u201cchiedere l\u2019applicazione del regime agevolato \u2018prima casa\u2019 attraverso un integrazione nell\u2019atto con asserzione autenticata nelle firme, da autorit\u00e0 anche diversa da quella che aveva redatto il provvedimento giudiziario, stilata ed allegata al provvedimento stesso nelle more della sua registrazione\u201d.<\/p>\n

Inoltre la norma prevede l\u2019opportunit\u00e0 di adottare il sistema \u201cprezzo valore\u201d agli immobili acquistati all\u2019asta, <\/strong>ci\u00f2 cosa significa che con questo provvedimento la norma la possibilit\u00e0 a chi acquista attraverso una dichiarazione stilata a cura del notaio e trascritta sull\u2019atto di utilizzare come base di calcolo imponibile il valore catastale<\/strong> anzich\u00e9 il valore venale del prezzo di mercato. <\/strong>Con sentenza della Corte Costituzionale\u00a0n. 6 del 15 gennaio 2014 spiega che la stessa formula pu\u00f2 essere applicata agli immobili acquistati all\u2019asta <\/strong>dove trasferimento avviene con provvedimento giudiziale, non risultando ostativa l\u2019assenza della figura notarile\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Molti si chiedevano se con l\u2019acquisto di un\u2019abitazione all\u2019asta \u00e8 possibile ottenere l\u2019agevolazione prima casa, e per questo la risposta\u00a0 dell\u2019Agenzia delle Entrate, che con la\u00a0risoluzione n. 38\/E che fa un esempio su come poter usufruire dello sgravio fiscale. 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